Todos aquellos dueños de propiedades que superen los 133 millones de colones deben realizar el pago de dicho impuesto, mismo que se declara cada 3 años pero su pago se realiza anualmente.

De acuerdo con el decreto 42106-H, publicado en el diario oficial La Gaceta N241, el 18 de diciembre del 2019 todos aquellos dueños de propiedades de uso habitacional, ocasional o de recreo, cuyo valor de la construcción y de las instalaciones fijas y permanentes supere los ₡ 133 millones de colones, el pago de este impuesto tendrá un plazo hasta el 15 de enero del corriente año sin recargo , con el pago de este impuesto se contribuye al fortalecimiento de los diferentes programas de viviendas.

La declaración se realiza cada tres años, la última fue en el 2019 pero su pago se efectúa anualmente, el monto indicado anteriormente se actualiza con base en el índice de precios al consumidor que calcula el Instituto Nacional de Estadística y Censo. Quienes en este último año adquirieron una casa cuyo valor se encuentra dentro de los tramos gravados con este impuesto si deben presentar la declaración jurada por medio del formulario D-179, el cual esta la administración tributaria virtual (ATV), disponible en www.haciendo.go.cr apartado “Servicios mas utilizados”.

El pago se realiza por medio de conectividad en las páginas web de las diferentes entidades bancarias autorizadas o en las sucursales, con solo indicar el número de cédula y la suma a pagar la calcula automáticamente la Administración Tributaria a partir de la declaración presentada en el 2019 .

Los tramos que rigen para el 2020 son los siguientes:

Valor Tarifa
Hasta ¢334.000.000 0,25%
Sobre el exceso de ¢334.000.000 y hasta ¢670.000.000 0,30%
Sobre el exceso de ¢670.000.000 y hasta ¢1.004.000.000 0,35%
Sobre el exceso de ¢1.004.000.000y hasta ¢1.340.000.000 0,40%
Sobre el exceso de ¢1.340.000.000 y hasta ¢1.673.000.000 0,45%
Sobre el exceso de ¢1.673.000.000 y hasta ¢2.010.000.000 0,50%
Sobre el exceso de ¢2.010.000.000 0,55%
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Abraham Rosales

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